Dos vías, mismos principios:
Preservar capital y alta rentabilidad
Para inversores que priorizan preservación de capital en activos tangibles.
Dos formas de invertir
Un mismo principio: preservar capital.
Financiación con garantía inmobiliaria
Financiación privada con garantía inmobiliaria. Desde operaciones puente de 36 meses hasta plazo de 5 años. Cada estructura se adapta a la operación.
10 – 12% objetivo anual · 36 meses – 5 años · LTV ≤50%
Inversiones
oportunistas
Adquisición con descuento, puesta en valor y venta. Selección limitada con margen de seguridad.
Valor añadido · Situaciones especiales · 6 meses – 3 años
Rentabilidad con margen de seguridad
Dos niveles de participación, un mismo enfoque: preservar capital y estructurar rentabilidad.
Financiación con garantía inmobiliaria
Participa en préstamos con garantía hipotecaria. Tu capital, respaldado por activos reales con un LTV inferior al 50%.
50.000 €
Ticket mínimo de inversión
3 – 5 años
Promedio de plazo de recuperación
10% – 12%
Rentabilidad esperada anual
Inversión en activos inmobiliarios
Invierte en activos adquiridos con descuentos del 30 – 55%. Reforma, puesta en valor y venta con plusvalía.
100.000 €
Ticket mínimo de inversión
6 – 18 meses
Promedio de plazo de recuperación
12% – 18% TIR
No anualizada, plazo medio de 6 – 18 meses
Su capital va donde debe ir. Nosotros estructuramos el camino
BarnaInvest no actúa como depositario del dinero que usted invierte, no recibimos ni custodiamos fondos de inversores. Cada euro fluye directamente hacia el activo que lo respaldará.
01
Usted aporta capital
El inversor acuerda los términos de la operación: importe, plazo y retorno. Firma directamente la documentación legal vinculada al activo concreto.
02
BarnaInvest estructura la operación
Analizamos al deudor, tasamos el activo, formalizamos la garantía hipotecaria y supervisamos toda la vida del préstamo. No somos depositarios de su capital en ningún momento.
03
El capital llega al activo
Los fondos se transfieren directamente al prestatario o al destino acordado. El inversor queda protegido desde el primer día por la hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad.
BarnaInvest no es una entidad de depósito ni un fondo de inversión.
No captamos capital de manera colectiva ni lo gestionamos en un vehículo común. Cada operación es independiente, con su propia garantía real y su documentación jurídica. Usted sabe en todo momento dónde está su dinero, sobre qué activo descansa y cuándo regresa.
Equipo
Aquí no hay capas. Usted habla con el equipo que origina, estructura y monitoriza.
Marta Esteve
CEO
Javier de la Chica
COO
Prensa y actualidad
Actividad reciente y presencia en prensa.
15 años estructurando financiación inmobiliaria privada
En 2026 cumplimos 15 años desde la fundación de BarnaCredit. Más de 200M € originados, más de 500 operaciones completadas y cero pérdidas de principal. Un track record construido con disciplina, no con suerte. Con la creación de BarnaInvest, abrimos esta capacidad a inversores institucionales que buscan rentabilidad con protección real del capital.
Barnacredit, en la vanguardia
La financiación privada como alternativa en entornos de restricción bancaria.
BarnaCredit, en El Periódico
Entrevista sobre el papel de la financiación privada en el mercado inmobiliario.
Por qué financiamos por debajo del 50% del valor
Una decisión clave para preservar el capital en cada operación.
Marta Esteve, CEO del año en Cataluña
Reconocida por su liderazgo y trayectoria en financiación estructurada.
+200M €
Capital total originado
+15 años
Fundados en 2011
≤50%
LTV máximo
0 pérdidas
Histórico sin pérdidas de principal
Operaciones reales
Casos reales y ejecutados con éxito.
Proyecto I
Ubicación
Barcelona
Proyecto II
Ubicación
Costa Maresme
Proyecto III
Ubicación
Tarragona
Proyecto IV
Ubicación
Área Metropolitana BCN
¿Preparado para evaluar oportunidades?
En una primera conversación confirmamos encaje y próximos pasos.
